2011年5月号 春の暖かい日差しの中でウォーキング | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

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2011年5月 春の暖かい日差しの中でウォーキング

皆様,新緑の季節如何お過ごしですか。(^^)
春の暖かい日差しと風が心地よく感じます。
ウォーキングなど少し体を動かしてみると心がリフレッシュするものと思います。心地よい風と大地、新緑を体感してみては如何でしょうか?

右記の資料は、『家主と地主』より抜粋したものですが、今後の入居者獲得方法の1つの方法として、デザインリフォームなどを行い募集家賃の下落を防ぐ方法との内容です。

東京も賃貸物件が溢れ、昨年からの家賃下落率は前から住んでいる入居者から比較検討すると、10%以上は下落しているように感じます。

今後に関しては、退去された時に、少しでも良いので、他の物件と比較対象した時に、センスよく、お洒落にリフォームして見るのも1つの方法ではないかと思います。

ワンルームであれば、3点式のユニットバスから、バス・トイレ別の間取り変更をして見るなどの手段も必要に感じます。
建物の場所及び募集会社の募集方法なども考えないといけないと思います。練馬区の平均入居率も現在は90%を切っている状況と聞いております。

今後の賃貸経営をして行く上では、現在の入居者のニーズを常に把握する事が重要と思われます。物件はあふれ、家賃・敷金・礼金の相談ができるものがとても多い事に気付く事と思います。
非常に厳しい現実が見えてくるものと思います。
一度最寄の仲介支店にお立ち寄り頂き、入居者・物件状況を把握する事をお勧めします。
優良な入居者の方であれば、永く住んで頂く事を優先に考えた方が得策です。


【定休日のお知らせです】
ゴールデンウィークの振替定休日とさせて頂きまして、5月16日(月)~5月20日(金)
までお休みさせて頂きますので、宜しくお願い致します。
尚、ゴールデンウィークは無休で営業致します。

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