2013年10月号 築30年超マンションを女性目線を武器に家賃アップし、満室に | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

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2013年10月 築30年超マンションを女性目線を武器に家賃アップし、満室に

10月に入り秋の気配をだいぶ感じられるようになりました。
昼夜の温度変化が非常に激しく、気温も10度以上変わってきますので、
体調管理を万全に整えて、食欲の秋、味覚の秋をお楽しみください!
年に一度の紅葉が美しい季節です。
紅葉を見ながらハイキングをして日帰り温泉でも行かれたら如何ですか?(^^)

※家主と地主参照



【所見】
築年数が古い物件でも、再生して募集を行っている家主さんが全国にいらっしゃるのですね!
築年数に応じた古さを入居希望者も感じる事は確かです。
空室損益をリフォーム費用にまわす発想はとても良い決断だったように思います。
入居者希望者の気持ちになり、リノベーションを行った結果なのでしょう。
今は、空室物件過剰の時代です。
昔のように家賃が前の退室家賃で決まる時代ではございません!
適正相場賃料にした上で、入居希望者に気に入って頂かないといけない時代です。
賃貸物件も飽和状態にますます拍車をかける事でしょう。
家賃査定も駅、徒歩〇分、立地、間取り等により、すべての建物で異なります。
近隣駅に併設している賃貸不動産会社が、今このエリアで部屋を探しに来ている入居者を一番よく把握をしていると思います。
その探しているお客様のデータから分析をし、募集を行う事が良い入居率に
繋がると思います。
入居者とのコミュニケーションも大切です!
昔の考え方をしている家主さんは淘汰されるかも?

【※11月26(火)~28(木)は社員研修の為お休みさせて頂きます。
29日(金)より通常営業とさせて頂きます。】

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