2014年7月号 いまどきの部屋探しはインターネットが主流 | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

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2014年7月 いまどきの部屋探しはインターネットが主流

7月に入りましたが、まだまだ梅雨空が続いております。
蒸し暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしですか?
梅雨が終われば真夏の暑い日差しが待っています。
趣味をするには絶好の季節です。

アウトドア全般・海でのシュノーケリング・ダイビング・フィッシングトレッキング・サイクリング・サーフィン・ウォーキング・野花探索・バードウォッチング・バーベキュー・地のもの食べ歩き・昆虫採集などなど・・・夏に向けて心のリフレッシュを楽しむ準備をしてください!
インドアが趣味の方は、インドアで体を使って楽しむとリフレッシュになると思いますよ!(^^)


さて、下記のテーマは今どきの部屋探しとなっております。
ちょっと小さい文字で読みづらいと思いますが、スマートホンで部屋探しを行う方が、
全体の5割にあたると明記されております。
すごい人数ですね!
インターネットがスマホで検索できるので、非常に便利なんでしょうね!
不動産会社の店頭でもスマホで検索しながらこの建物空いていますか?と聞いてくるようです。
これだけ情報のスピードがあがると、タイムリーの情報が一番重要なので、
適正家賃にて情報をアップしておくことは重要です。

また、最低限必要な設備は設置しておかないと、決まる物件も決まりません!
最初に家賃の設定が少しでもずれていると決まらないものです。
アパート・マンションが供給過多の時代で、入居者サービスを考えることが出来ない、
家主さんは空室率も高まり今後は非常に厳しい経営となる事でしょう!
マンション経営で大切な事は自分の建物の近辺にどの程度の空室があるのか、ご自分の足で歩いて調べるぐらい気持ちでないと、賃貸経営ビジネスはそんなにあまい世界ではありませんので、常日頃の情報収集勉強を行ってください!
とくに家賃相場がずれていれば、6ヶ月~1~2年と空室が出る時代ですので、がんばってください!




【家主と地主参照】


所見【単身者向けの第一位は・・・】
①独立洗面台ですね!設備が充実したものを選ぶ傾向になっているのでしょうか?
②TVモニター付インターホンは、営業マンが訪問した際に、モニター越しに確認が出来、知らない人であればでる必要もないので、必ずほしい設備と思われますのでついてないお部屋に関しては取付けてください!
③ウォシュレットなどの便座に関しても、必要と思っている方が多いようですね!・・・
④システムキッチンに関しては、最近の賃貸マンションに関しては必須設備となっておりますので、ない部屋に関してはリフォーム工事をする際に取り付けを行った方がよいかもしれませんね。(^^)
⑤オートロックの機能は安心・安全の為に必要と思われるのでしょうね!

【ファミリー向け第一位は・・・】
①追い炊き機能に関しては、必須事項となってますね!
②TVモニターホンに関しては、単身・ファミリーともに必須設備です。
③独立洗面台はファミリーであれば必要ですよね!
④ウォシュレットも人気設備ですね・・・
⑤備え付け照明・・・昔と違い今は最近建った都民住宅はすべての部屋に照明器具はついていますよね!
◎ブロードバンドなども無料にてついていると、ありがたい設備と言えるかもしれません・・・

東京都の賃貸物件の空室率も15%となっております。
需要と供給のバランスが逆転している以上は、大家は空室率の改善をする為に、
さまざまな努力を行わないといけない時代です。
成功の鍵となるのは家主と不動産管理会社がタッグを組み問題解決をしていく事と思われます。
よりよい入居者サービスも重要と思われます。
10年~20年賃貸経営を行う為には賃貸状況を常に把握しながら経営を行わないと
成功する事は難しい時代でしょう!

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