2007年10月号 より高い入居率、家賃を獲得するために様々な付加価値を設けた賃貸住宅が登場! | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

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2007年10月 より高い入居率、家賃を獲得するために様々な付加価値を設けた賃貸住宅が登場!

今年も早くも10月。
葉が色づき始めるのもそう遠くはないでしょうね。
今年は紅葉狩りでも行ってみようかなあ。


《岐阜・木曽川支流釣り紀行》
今回は大家さんと当社の社員さんとの心安らぐ釣り紀行をご紹介します。
待ち合わせは夜中の12時。夜のとばりのなか、関越自動車道を走りぬけ4時間半。
たどりついたのは長野・木曽川支流の釣宿。
ひとまずはゆっくりひと眠り・・・と思っていると
ポツリポツリと雨音が!渓流釣りに雨は天敵、雨を飲み込んだ濁流では釣りになりません。
せっかくここまで来たのに。
不安がふくれあがります。

《雨上がりのちびアマゴ》
ところがKさんは慌てる様子もなく「雨上がりを待って、水が落ち着いたら竿を出そう」
とのこと。ただ当社のスタッフは水が落ち着くのを待ち切れず、2時間ほど竿をふりなんとか”ちびアマゴ”が一匹だけ挨拶に来てくれたそうです。

《大漁!尺岩魚に尺アマゴ》
いよいよ雨も上がり、川に入ることになりました。
木々は緑、空は青く、太陽の光は川面で踊っています。
街中では味わえない穏やかな気持ちになります。
こまめにポイントを変えること3回、とうとう尺岩魚がヒット!
とても大きくきれいな魚でした(ちなみに関東より北側では日光岩魚、
西側では大和岩魚というそうです)。
さらに粘り続け、尺アマゴも釣ることに成功!なんと全長30センチ(…に5ミリ不足!?)
Kさんは昨年も同じこの川で尺アマゴを釣ったとか。うーん、凄いです。


◆最新版・賃貸市場あれこれ
借り手市場の賃貸市場。
より高い入居率、家賃を獲得するために様々な付加価値を設けた賃貸住宅が登場しています。
今回はその一部をご紹介します。

【コンシェルジュサービス】
近年、急速に普及しつつあるものがコンシェルジュサービス。
マンションのエントランスにカウンターを設け、クリーニングの引受け、
宅急便の取次ぎ、不在時の荷物の預り、地域情報の提供などのサービスを提供するものです。
これまでは高級賃貸住宅に特有のサービスとして認知されてきたが、近年は専門の代行会社ができたこともあり、大型マンションや一般の賃貸住宅にも普及し始めています。


【目的別スペースの設置】
都内某所の「Mマンション」では完全防音のスタジオを物件内に設置。
入居者であれば誰でも利用できるというシステム。
映画の鑑賞会やパーティーを開くなど、多目的に利用することが可能です。
またペット飼育可能物件では犬を遊ばせることができるドッグランなどを作るケースも増えてきています。

【ミストサウナ】
女性入居者を引き付ける重要なポイントである水回り。
なかでも最近注目されつつあるのがミストサウナ。
自宅の浴室で低温・高湿度のミストが体感できる商品です。
全身浴と比べて水圧がかからず、リラックスできるので、
日々のストレスや疲れを癒すのに適しています。

【宅配ロッカー】
また共用部設置の設備で人気があるのが宅配ロッカーです
(留守時の宅配物を預かるロッカー、暗証番号システム付き)。
特に単身世帯からの要望は大きく、「仕事が忙しく、不在のことが多いので宅配ボックスがあれば助かる」とのことです。

◆◆◆
上記のようなおおがかりなもの以外でも例えば、「和室をフローリングへ」「洗濯機置き場の新設、又はベランダ置きから室内置きへの変更」といった事でも入居者さんへの大きなアピールになります。
よろしければ、一度お部屋のリニューアルをご相談くださいませ。

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