2016年6月号 | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

2016年6月 家賃滞納分をできるだけ回収するための督促形式

関東も梅雨入りしました。関東の河川では静岡の興津川をかわきりに、鮎の解禁となっております。
夏の風物詩となっている香魚の鮎・・・ひと夏に一回は食したいですね。
梅雨は紫陽花の花がとても綺麗に映えますね。
紫にピンク・白と色あでやかな、雨降りの日にとても似合うお花です。
湿度も高くじめじめした日が続くような事も多いとは思いますが、
晴れた日には、日光浴もいいかも知れませんね。
この時期は綺麗な川の側では、ホタルが飛び出しますので、年に一度はホタル見学も風流ですね。

運動不足は、体に良くありませんね。
日頃から運動を心がけないと、中年になる程どんどん太りあっというまに、3キロ、5キロ、10キロと増加します。
人の体はうごかさないと、どんどんなまっていきます。
一日30分程度のウォーキングや、家で出来る10分間のストレッチなど、
これからは健康管理がとても大切です。
この時期から熱中症も始まりますので皆様お体には注意をして下さい。


建物も古くなって来ますと、建物を解体して、新築を建築する事になります。
その為にはご入居者様の『立退き』が必要となります。
『次の部屋探しのお手伝いを行なう』『次の引越しにかかる費用をお支払いする』
『家賃をフリーレントでサービスする』など・・・かなりいろいろな要素がございます。
引っ越していただけない方がいるとそれだけで、解体する事ができません。

家賃滞納の立退きと、建物老朽化に対する立退きでは、
立ち退いてもらう状況が違いますので、方法も異なることになります。
家賃滞納者を少なくする方法としては、月初に家賃のつけあわせをする。
入金していなければ、督促を行なう。
契約者と連帯保証人に対し連絡をする。
連絡がつかなければ、書面で通知を行なう等・・・
自主管理をおこなっている大家さんは特に家賃管理はしっかりと行なわないといけない部分ですね。
たまに、何ヶ月も通帳を記帳しない大家さんがおります。
賃貸経営は良い入居者に入ってもらい、家賃を回収するのが一番の仕事となります。
賃貸経営も非常に厳しい局面を迎えておりますので、コツコツと賃貸経営を行って下さい。




※ 賃貸経営博士 参照