2008年11月号 人気設備ランキング!入居者サービスを踏まえ、防犯対策は今後ますます必要 | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

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2008年11月 人気設備ランキング!入居者サービスを踏まえ、防犯対策は今後ますます必要

味覚の秋となりました、地球温暖化の影響で最近この地域では・・

この練馬地域周辺では、昔はあまり実らなかったみかんなどが良くなるようになったと聞いております。
北海道のお米も昨年だったでしょうか、金賞を受賞して世間を驚かせました。
お米は新潟などが有名でしたが、自然環境はだいぶ変化しているようです。
下記写真はある大家さんのご自宅で実っていたものを撮影した写真です。

その他にもかきが実っておりました。
又、右下の大きな花・・この花は一体何の花でしょうか。
昔はこんな大きな花はあまりなかったような気がしますが・・・
温暖化の影響でしょうか?
育ちもとても良く、全高は1メートルを超えていると思います。

花の長さは15センチぐらいでしょうか。
とにかく大きなお花でボリュウーム満点です。
ご自宅の方へ花の名前を聞いた所、ダチュラ?と言う花でした。珍しい名前です。
※インド原産。一年草。高さ1メートル程度。大きなラッパ状の花を咲かせます。


ゆず


青いゆず?


みかん


☆ダチュラ和名朝鮮朝顔

(白山神社のケヤキの現在の幹周等のデータは練馬区のホームページによる。)


最新人気設備ランキング

『テレビインターホン』『追炊き機能』『オートロック』『ブロードバンド』あたりは例年人気上位に並んでおり、もはや『当然の人気設備』といった感じです。

『最近では女性はもちろん、男性でも防犯面を気にするようになってます。』
少し前までは、セキュリティーシステムを気にするようになっているという声は数多くの不動産会社から聞こえてきます。
男性でもオートロックや防犯カメラが付いているのかを気にするのはもちろん1階の物件を嫌がる傾向にあります。
立地にもよりますが、防犯設備はものによっては、差別化になる。
例えば、単身者向け物件のテレビモニターホンはまだまだついていない物件も
多くリフォームの際に、テレビモニターホンの設置は入居者に安心感を与えると思います。


逆にオートロックは新築物件では指紋・静脈認証などの先端設備でないと賃料アップは厳しいとの声が聞こえます。
オートロックがついていない物件に関しては、テレビつきモニターホンの設置をオーナーに提案したり、1階の物件には防犯ブザー、防犯フィルムを付けるなどして建物のセキュリティー強化に取り組んではいかがでしょうか。
入居者サービスを踏まえ、防犯対策は今後ますます必要となる事でしょう。

ファミリー物件人気設備
☆追炊き機能
☆ブロードバンド
☆TVモニター付きインターホン
☆オートロック
☆シャンプードレッサー
☆システムキッチン
☆地上デジタル放送

単身者向け物件人気設備
☆ブロードバンド
☆オートロック
☆TVモニター付きインターホン
☆シャンプードレッサー
☆地上デジタル放送対応
☆温水洗浄便座
☆2口コンロ


所見
入居者の皆様も防犯意識が非常に高いように思われます。
インターホンなどは、TVモニター付きのだれが来たか確認出きるものが、入居者には支持されているように思います。
退室してリフォームをする際には、交換をしていった方が今後の賃貸経営には有利です。
又、インターネットの環境と地上波デジタル放送の対応も徐々に必要になって来るでしょう。
※冬季休暇のお知らせ12月26日(金)~1月3日(土)年始は1月4日(日)より営業致します。

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